GTA房屋销量大涨45%!均价同比涨幅达16.7%

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2020-03-04 19:07

2020年第一个月,GTA地区房屋销量和房价齐齐上涨,涨幅均在两位数以上,而在刚刚过去的2月份,房屋销量涨得更厉害,同比上涨 45.6%,平均售价按年涨幅高达16.7%,不仅证实了新年开门红,而且涨幅高出1月份一大截!

多伦多地产局(TREB)1月份的月报显示,该月房屋销量同比上涨15.4%,平均售价则同比上涨12.3%。

THE GLOBE AND MAIL

房屋销量同比、环比均上升

TREB今天刚刚发布的月报显示,今年2月份通过MLS系统共销售各类房屋7,256套,去年同期只有4,982套,同比上涨 45.6%。

经过初步季节调整之后,2月份房屋销量环比上升14.8%,意味着比此前一个月成交的物业更多。

月报分析说,实际上2019年2月是10年来销量最惨的一个2月份。

均价突破90万大关

按照月报提供的数字,今年2月份各类房屋的均价一举突破90万元大关,达到$910,290,比去年同期均价$779,791上升了16.7%

如果从2017-2020这4年来看,今年2月的均价最高,甚至超过了GTA房价疯涨时代的2017年:

从房屋类型来看,仍然是condo独领风骚,均价同比上涨18.6%;独立屋其次,13.7%;镇屋14.9%;半独立屋4.5%:

如果按照ML的综合房价指数(HPI),2月份价格指数也上涨了10.2%:

多伦多地产局主席柯林斯(Michael Collins)在一份声明中说:“今年2月份GTA地区的市场销售经历了大幅上升,这在很大程度上是因为去年年初市场淡静,因而比较起来特别明显。但在随后几个月,估计很难再见到如此之大的涨幅。”

2月份还有一个特点,就是新上市房屋同比上升了,这是前几个月没有见到的。上个月共有10,613套房子上市,高于去年同期的9,834套。

地产局的报告指出,随着市场条件趋紧,买家之间的竞争明显加剧,仍然会导致价格继续升高。

(参考链接:

https://www.cp24.com/news/treb-predicts-toronto-sales-growth-will-be-strong-in-2020-1.4838061

http://www.trebhome.com/files/news_releases/news2020/nr_market_watch_0220.pdf

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